Berbicara tentang hunian, banyak orang dihadapkan pada dilema antara membeli rumah atau menyewa. Kedua pilihan ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing dan sangat dipengaruhi oleh situasi finansial, gaya hidup, dan tujuan jangka panjang. Untuk memahami mana yang lebih menguntungkan, berikut beberapa faktor yang perlu kamu pertimbangkan sebelum memutuskan apakah akan membeli atau menyewa rumah.

Biaya Awal dan Komitmen Finansial

• Membeli rumah memang membutuhkan biaya awal yang cukup besar, seperti uang muka, biaya notaris, pajak, hingga administrasi. Namun, perlu dipahami bahwa membeli rumah juga bisa dianggap sebagai bentuk komitmen menabung jangka panjang dalam bentuk aset. Cicilan KPR yang dibayarkan setiap bulan pada akhirnya akan menjadi investasi yang nilainya terus bertumbuh.
• Sementara itu, menyewa hanya memerlukan pembayaran sewa bulanan dan deposit yang biasanya lebih terjangkau. Jika belum memiliki dana yang cukup besar, menyewa rumah bisa menjadi pilihan sementara. 

Nilai Investasi dan Kenaikan Harga Properti

• Membeli rumah bisa menjadi investasi yang menguntungkan karena nilai properti cenderung meningkat seiring waktu. Pemilik rumah bisa mendapatkan keuntungan dari penjualan di masa depan atau menyewakannya untuk mendapatkan passive income.
• Sementara itu, menyewa rumah tidak memberikan keuntungan investasi, karena pembayaran sewa hanya memberikan hak tinggal, bukan hak kepemilikan aset. 

Stabilitas vs. Fleksibilitas

• Membeli rumah memberikan stabilitas bagi kamu yang ingin menetap dan membangun kehidupan di satu tempat dalam jangka panjang. Kamu tak perlu khawatir dengan harga sewa yang naik setiap tahun atau dipaksa pindah karena kontrak habis.
• Menyewa memang memberikan fleksibilitas, terutama bagi yang sering berpindah karena pekerjaan. Namun, proses pindah rumah tidak sesederhana itu, mulai dari waktu untuk mencari rumah baru, negosiasi kontrak, hingga biaya akomodasi dan tenaga yang terbuang saat memindahkan barang. Jika dilakukan berulang, ini justru bisa menjadi beban tambahan yang melelahkan dan tidak efisien.

Biaya Perawatan dan Pajak

• Pemilik rumah bertanggung jawab atas biaya perawatan dan pajak properti. Mulai dari perbaikan kecil hingga renovasi besar, semua biaya harus ditanggung sendiri.
• Di sisi lain, penyewa umumnya hanya perlu membayarkan iuran lingkungan (IPL) dan tidak perlu memikirkan biaya perawatan besar, karena hal tersebut sudah menjadi tanggung jawab dari pemilik properti.

Kebebasan dalam Menata Hunian

• Memiliki rumah sendiri memungkinkan seseorang untuk mengubah, merenovasi, dan menata hunian sesuai dengan keinginan tanpa perlu meminta izin dari pemilik.
• Sementara itu, penyewa biasanya memiliki keterbatasan dalam melakukan perubahan besar pada tempat tinggalnya karena aturan dari pemilik rumah. 

Pada akhirnya, keputusan untuk membeli atau menyewa rumah bergantung pada kondisi keuangan, gaya hidup, dan tujuan jangka panjangmu. Jika kamu belum siap dengan komitmen finansial jangka panjang dan lebih mengutamakan fleksibilitas, menyewa rumah bisa menjadi pilihan kamu saat ini. Namun, jika dirasa memiliki dana yang cukup dan berencana menetap dalam waktu lama, membeli rumah bisa menjadi investasi yang menguntungkan karena harga properti seperti rumah akan terus naik, contohnya seperti rumah di kawasan Cimanggis Golf Estate (CGE). 

CGE menawarkan hunian nyaman dengan harga yang lebih terjangkau dibanding rumah sejenis di jantung Kota Jakarta. Lokasinya strategis dengan akses tol langsung ke Jakarta, lingkungan hijau yang asri, serta pemandangan lapangan golf eksklusif. Tak hanya nyaman untuk ditinggali, properti di CGE juga memiliki capital gain yang meningkat karena berada di kawasan besar dan terintegrasi. Cek di sini untuk info selengkapnya.