Cimanggis kini sudah jauh berkembang dan terkoneksi dengan banyak akses. Teranyar adalah Jalan Tol Cimanggis - Cibitung Seksi 2B Segmen Simpang Susun Cikeas sampai dengan Junction Cibitung sepanjang 19,65 Km yang telah resmi beroperasi mulai Juli 2024. Dengan begitu, dengan Tol Cimanggis-Cibitung, akses Cimanggis ke Bekasi tersambung penuh sepanjang 26,18 Km.

Sebelum Jalan Tol Cimanggis - Cibitung beroperasi penuh, jaringan Jalan Tol JORR 2, telah utuh tersambung sepanjang 111 Km, mulai dari Cengkareng - Kunciran - Serpong - Cinere - Jagorawi - Cimanggis - Cibitung hingga Cilincing. Hal ini membuat jarak tempuh dari Cimanggis ke Serpong menjadi hanya 30 menit dan juga mempersingkat waktu tempuh dari Cimanggis ke Bandara Soekarno Hatta.

Keberadaan jalan tol ini berhasil meningkatkan kelancaran pergerakan baik komuter maupun logistik dari Cimanggis ke berbagai kawasan termasuk industri besar di Jabodetabek, diantaranya kawasan Sentul, Cikarang, Cibitung, Cinere, Serpong, dll.

Belum lagi transportasi umum seperti LRT Jabodebek yang bisa menghubungkan kawasan ini dengan pusat aktivitas ekonomi di Jakarta kurang dari 30 menit dan bebas macet.

Pengamat properti dan juga Direktur Global Asset Management, Steve Sudijanto mengatakan, dengan akses yang mudah dan infrastruktur yang terus berkembang, Cimanggis menjadi salah satu kawasan yang paling diminati untuk hunian di Depok. 

Selain itu, ia memandang kalau investasi properti di Cimanggis cukup menjanjikan. Melihat dari lokasi dan fasilitas penunjang, sangat cocok untuk para pembeli rumah yang lokasi kantornya berada di Jakarta.

"Masih (menjanjikan). Saya menyarankan mencari rumah di daerah Cimanggis karena dari segi lokasi, sarana transportasi, pintu tol, itu sangat strategis," kata Steve lewat sambungan telpon dengan detikProperti belum lama ini.

Cimanggis Golf Estate (CGE) Kian Menonjol

Penelusuran detikProperti, salah satu proyek hunian yang paling menonjol di Cimanggis adalah Cimanggis Golf Estate. 

Proyek ini menawarkan lingkungan perumahan yang eksklusif dengan berbagai fasilitas kelas atas, seperti 123 hektar lapangan golf, taman, pusat kebugaran, dan akses langsung ke berbagai jalur transportasi.

Cimanggis Golf Estate (CGE) dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern yang mencari hunian nyaman di lokasi strategis. Dengan pemandangan hijau dan suasana yang tenang, hunian ini memberikan keseimbangan sempurna antara kehidupan perkotaan yang dinamis dan kenyamanan tinggal di lingkungan yang asri.

Tidak hanya itu, CGE juga dilengkapi dengan infrastruktur dan spesifikasi unggulan seperti atap menggunakan CP dengan teknologi glassa coating dari kmew yang memberikan garansi 10 tahun, sanitary menggunakan Kohler, smart home system menggunakan Bardi, serta spesifikasi modern lainnya yang menjamin kenyamanan dan keamanan para penghuninya.

General Manager Cimanggis Golf Estate, Albert Sanjaya mengatakan, saat ini Cimanggis Golf Estate memiliki dua tipe hunian yang dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan kaum muda. 

UENOS House Rumah Modern Compact Cocok Untuk Millenial dan Gen Z

Tipe pertama adalah Uenos House yang merupakan rumah modern dengan ukuran compact yang akan menyasar segmen pasar kelas millenial dan gen Z terutama para keluarga muda modern yang banyak mendambakan tinggal disebuah rumah yang nyaman di lingungan yang berkualitas sehingga rumah ini bisa menjadikan tempat tingal ideal yang patut dibanggakan oleh pemiliknya. 

Uenos House Cimanggis Golf Estate ini dilengkapi dengan satu kamar tidur utama dan satu kamar anak, dengan harga yang sangat terjangkau sekitar Rp 1 miliar-an. 

Bagi mereka yang memerlukan ruang lebih luas, tersedia juga tipe Nahara, yang menawarkan ukuran yang lebih besar.

Ia melanjutkan, dengan pasokan lahan yang cenderung masih luas, opsi membeli rumah di Cimanggis bisa dibilang masih menguntungkan dan menjanjikan untuk dijadikan instrumen investasi ketimbang apartemen di lokasi yang sama.

Menurut Albert, membeli rumah memiliki sejumlah keuntungan dibandingkan apartemen. Salah satu keuntungan utama membeli rumah adalah kepemilikan lahan serta sertipikat hak milik. 

"Jika Anda ingin memiliki tanah serta bangunan, membeli rumah adalah pilihan yang tepat. Tanah dan bangunan adalah instrumen investasi yang nilainya cenderung stabil dan tidak pernah turun, menjadikannya investasi jangka panjang yang menguntungkan," tutur dia.

Salain itu, rumah umumnya lebih mudah diperjualbelikan dibandingkan apartemen serta biaya pemeliharaan (IPL) yang lebih rendah dibandingkan service charge apartemen. 

"Permintaan terhadap rumah sering kali lebih tinggi, sehingga memudahkan proses penjualan kembali. Selain itu, sertifikat rumah juga dapat digadaikan apabila ada kebutuhan mendesak, memberikan fleksibilitas finansial tambahan bagi pemiliknya.

Keuntungan lain dari membeli rumah, lanjut Albert, adalah kebebasan untuk melakukan renovasi secara masif untuk layout ataupun memperluas area dalam rumah. 

"Bagi Anda yang ingin mendesain ulang hunian di masa depan, rumah menawarkan fleksibilitas yang lebih besar dibandingkan apartemen. Pemilik rumah memiliki hak penuh untuk melakukan renovasi layout ataupun memperbesar area dalam rumah, hal ini biasanya sulit untuk dilakukan pemilik apartemen, karena layout dan luas bangunan apartemen sudah standart dari developer" tegasnya.

Investasi Rumah Memberikan Keuntungan Jangka Panjang

Selain itu, secara umum, harga rumah cenderung lebih murah dibandingkan apartemen, terutama di luar pusat kota. Di pusat kota, dengan ketersediaan lahan yang semakin langka, harga rumah bisa sangat tinggi. Sebaliknya, apartemen sering kali menjadi solusi hunian di area pusat kota yang padat penduduk, dengan harga yang lebih mahal karena lokasi strategisnya.

Albert menekankan bahwa meskipun apartemen menawarkan kenyamanan dan fasilitas modern, rumah tetap menjadi pilihan yang sangat baik untuk investasi jangka panjang dan untuk mereka yang ingin memiliki kendali penuh atas hunian mereka. 

"Cimanggis Golf Estate dengan pilihan hunian seperti Uenos House dan Nahara, menawarkan solusi yang menarik dan terjangkau bagi para pasangan muda yang mencari hunian pertama mereka, tetapi memiliki lokasi yang stategis dan akses yang mudah untuk kemana-mana" imbuh dia.