Tips KPR untuk Pasangan Muda: Cara Cerdas Memiliki Rumah Impian

Membeli rumah pertama adalah salah satu pencapaian besar dalam hidup, terutama bagi pasangan muda yang baru memulai kehidupan bersama. Namun, tantangan seperti harga properti yang terus meningkat, suku bunga KPR yang bervariasi, dan berbagai biaya tambahan bisa membuat proses ini terasa menantang.

Agar proses KPR bisa berjalan lancar dan tidak memberatkan keuangan, berikut beberapa tips yang bisa membantu pasangan muda merencanakan pembelian rumah impian dengan lebih cermat.

1. Tetapkan Anggaran yang Realistis

Sebelum mengajukan KPR, pastikan kamu dan pasangan menyusun anggaran yang realistis. Idealnya, cicilan KPR tidak boleh melebihi 30% total pendapatan bulanan. Langkah ini penting agar kebutuhan lain seperti tabungan, investasi, dan biaya harian tetap aman. Selain itu, sebaiknya hitung juga biaya tambahan seperti pajak properti, asuransi rumah, serta biaya pemeliharaan yang mungkin diperlukan.

2. Siapkan Uang Muka Sejak Dini

Salah satu faktor yang memengaruhi besarnya cicilan KPR adalah jumlah uang muka (DP) yang dibayarkan di awal. Semakin besar DP yang disiapkan, semakin kecil jumlah pinjaman dan cicilan bulanan yang harus dibayarkan. Pasangan muda sebaiknya mulai menabung sejak dini dan menargetkan setidaknya 20% dari harga rumah sebagai DP agar pinjaman tidak terlalu membebani.

3. Pilih Bank dengan Suku Bunga Terbaik

Setiap bank memiliki kebijakan berbeda dalam menentukan suku bunga KPR. Umumnya, ada dua jenis suku bunga:

Tetap (Fixed): Cicilan stabil selama periode tertentu
Mengambang (Floating): Bisa berubah mengikuti kondisi pasar

Sebelum memutuskan, bandingkan penawaran dari beberapa bank agar mendapatkan skema yang paling cocok dengan kondisi finansialmu.

4. Periksa dan Jaga Skor Kredit Sebelum Mengajukan KPR

Skor kredit menjadi salah satu faktor yang menentukan apakah pengajuan KPR kamu disetujui atau tidak. Pastikan pasangan muda memiliki riwayat kredit yang baik dan tagihan sebelumnya dibayar tepat waktu. Jika memiliki tunggakan, sebaiknya segera lunasi terlebih dahulu sebelum mengajukan KPR agar peluang disetujui lebih tinggi dan mendapatkan suku bunga yang lebih rendah.

5. Pertimbangkan Biaya Tambahan

Selain cicilan bulanan, ada banyak biaya tambahan yang harus diperhitungkan dalam proses pembelian rumah. Biaya-biaya tersebut antara lain:

Biaya Notaris: Biaya pengurusan dokumen legalitas rumah.
Pajak Pembelian: Pajak yang dikenakan atas transaksi jual beli properti.
Asuransi Rumah: Biaya perlindungan rumah dari risiko kebakaran, banjir, atau kerusakan lainnya.
Biaya Pemeliharaan: Jika membeli rumah di perumahan atau apartemen, biasanya akan ada iuran pemeliharaan lingkungan yang harus dibayar setiap bulan.

Dengan mempertimbangkan semua biaya di atas sejak awal, kamu bisa mencegah tekanan finansial di kemudian hari.

6. Pilih Rumah Sesuai Kebutuhan dan Potensi Investasi

Memilih rumah tidak hanya tentang kenyamanan, tetapi juga investasi jangka panjang. Rumah yang berada di lokasi strategis memiliki potensi kenaikan harga lebih tinggi, sehingga bisa menjadi investasi yang menguntungkan di masa depan. Jangan tergiur dengan harga murah tanpa mempertimbangkan aksesibilitas, keamanan, dan potensi pertumbuhan kawasan.

7. Gunakan Simulasi KPR

Sebelum mengajukan KPR, gunakan simulasi KPR yang tersedia di situs bank atau aplikasi keuangan. Simulasi ini dapat membantu kamu dalam memperkirakan besarnya cicilan bulanan berdasarkan harga rumah, DP, suku bunga, dan tenor (jangka waktu pinjaman). Hal itu bisa menjadi acuan realistis untuk menyusun anggaran rumah tangga ke depan.

Kesimpulan

Memiliki rumah pertama lewat KPR memang memerlukan perencanaan yang matang. Mulailah dari menyusun anggaran, menabung DP, memilih skema KPR yang tepat, hingga memastikan skor kredit dalam kondisi baik. Selain itu, perhitungan biaya tambahan dan pemilihan lokasi rumah juga menjadi faktor penting dalam proses pembelian rumah. Perumahan dengan Lokasi yang strategis seperti Cimanggis Golf Estate (CGE) bisa menjadi pilihan investasi yang menguntungkan di masa depan. Dengan strategi yang tepat, pasangan muda dapat memiliki rumah impian tanpa mengalami kendala keuangan yang berarti.

< Older Post

Newer Post >

Pasar Murah AGP 2026 Hadir di Cimanggis, Perkuat Daya Beli Warga di Awal Tahun

By Admin Cimanggis • February 13, 2026

Pasar Murah AGP 2026 Hadir di Cimanggis, Perkuat Daya Beli Warga di Awal Tahun Cimanggis — Artha Graha Peduli (AGP) kembali menghadirkan Pasar Murah AGP 2026 sebagai upaya berkelanjutan dalam menjaga akses masyarakat terhadap kebutuhan pokok dengan harga terjangkau. Program ini menjadi bentuk kepedulian nyata AGP dalam membantu masyarakat menghadapi tantangan ekonomi di awal tahun, sekaligus menjaga stabilitas daya beli rumah tangga. Melalui skema sembako bersubsidi, Pasar Murah AGP 2026 memberikan kemudahan bagi warga untuk memperoleh bahan pangan strategis seperti beras, minyak goreng, dan gula dengan harga di bawah pasaran. Kehadiran program ini dinilai relevan di tengah meningkatnya kebutuhan pasca-periode libur panjang dan potensi fluktuasi harga pangan di awal tahun. Pasar Murah AGP 2026 berperan sebagai bantalan sosial yang membantu masyarakat menjaga pengeluaran rumah tangga tetap terkendali. Distribusi langsung kepada warga juga menjadi langkah strategis untuk memastikan ketersediaan dan keterjangkauan pangan di tingkat lokal, sekaligus memperkuat ketahanan pangan keluarga. Sebagai bagian dari komitmen stabilisasi pangan, Artha Graha Peduli kembali melaksanakan Pasar Murah AGP 2026 pada Sabtu, 31 Januari 2026. Kegiatan ini diselenggarakan melalui kolaborasi unit-unit usaha di bawah Artha Graha Group dan Artha Graha Network, termasuk Cimanggis Golf Estate (CGE) , sebagai wujud sinergi dalam mendukung kesejahteraan masyarakat sekitar. Pasar Murah AGP 2026 merupakan kelanjutan dari program serupa yang telah berjalan secara konsisten di berbagai wilayah Indonesia. Melalui jaringan unit usaha Artha Graha, ratusan titik distribusi kembali disiapkan untuk menjangkau masyarakat secara luas, merata, dan tepat sasaran. CGE bersama relawan AGP turut berperan aktif dalam memastikan kelancaran pelaksanaan di lapangan, mulai dari ketersediaan pasokan hingga proses distribusi kepada masyarakat. Pendekatan distribusi langsung diterapkan agar manfaat program dapat dirasakan secara optimal oleh warga yang membutuhkan. “Pasar Murah AGP 2026 kami hadirkan sebagai bentuk kepedulian berkelanjutan terhadap masyarakat, khususnya di awal tahun ketika kebutuhan rumah tangga cenderung meningkat. Melalui sembako bersubsidi dan distribusi langsung, kami berharap warga Cimanggis tetap memiliki akses pangan yang terjangkau dan stabil,” ujar Asep Supriyatna, PIC Pasar Murah AGP unit Cimanggis Golf Estate (CGE). Pelaksanaan Pasar Murah AGP kembali mendapatkan respons positif dari masyarakat. Warga menyampaikan bahwa program ini membantu meringankan beban pengeluaran sehari-hari serta memberikan rasa aman terhadap ketersediaan kebutuhan pokok. Melalui kolaborasi seluruh unit usaha dan relawan, Artha Graha Peduli berharap Pasar Murah AGP 2026 dapat terus memberikan manfaat nyata bagi masyarakat, sekaligus berkontribusi dalam memperkuat ketahanan ekonomi keluarga di berbagai daerah.

Branchsto CGE Avenue, Ruang Berkuda dan Rekreasi Eksklusif di Depok

By Admin Cimanggis • January 31, 2026

Branchsto CGE Avenue, Ruang Berkuda dan Rekreasi Eksklusif di Depok Seiring meningkatnya minat masyarakat terhadap area rekreasi edukatif dan ramah keluarga, banyak keluarga kini mencari destinasi yang tidak hanya menghibur, tetapi juga memberikan nilai pembelajaran—khususnya bagi anak-anak. Konsep rekreasi yang memadukan aktivitas fisik, interaksi dengan alam, dan edukasi menjadi tren baru di kawasan urban, termasuk di Depok. Menjawab kebutuhan tersebut, CGE Avenue hadir sebagai ruang rekreasi terpadu di dalam kawasan Cimanggis Golf Estate (CGE) , yang dirancang untuk seluruh anggota keluarga. Di kawasan CGE Avenue, pengunjung dapat menikmati beragam fasilitas edukatif dan rekreatif. Mulai dari mini zoo sebagai sarana pembelajaran anak mengenal satwa, hingga fasilitas olahraga seperti padel, tenis , dan billiard . Lingkungan yang terbuka, hijau, dan tertata modern menjadikan CGE Avenue sebagai destinasi ideal untuk quality time keluarga sekaligus mendukung gaya hidup sehat dan seimbang. Branchsto CGE Avenue, Pengalaman Berkuda Edukatif di Depok Salah satu daya tarik utama di CGE Avenue adalah Branchsto CGE Avenue, arena berkuda yang menghadirkan pengalaman berkuda di Depok dengan pendekatan yang aman, terarah, dan edukatif. Aktivitas berkuda di Branchsto didampingi oleh instruktur berpengalaman, sehingga cocok untuk pemula, anak-anak, hingga pengunjung yang telah terbiasa berkuda. Selain sesi berkuda rekreasional, Branchsto CGE Avenue juga menyediakan program riding class bagi pengunjung yang ingin belajar berkuda secara lebih terstruktur. Program ini ditawarkan dengan biaya Rp825.000 untuk 3 kali latihan, dapat menjadi pilihan bagi anak maupun pemula yang ingin mengenal dunia berkuda secara bertahap dan aman. Lebih dari sekadar rekreasi, berkuda di Branchsto juga memberikan nilai pembelajaran. Aktivitas ini melatih keberanian, keseimbangan tubuh, fokus, serta empati terhadap hewan—menjadikannya pengalaman yang bermanfaat bagi perkembangan anak. Terintegrasi dengan Kawasan Hunian Premium Keunggulan Branchsto CGE Avenue terletak pada lokasinya yang menyatu dengan kawasan hunian premium Cimanggis Golf Estate (CGE) . Berada di lingkungan yang asri dan mudah diakses dari berbagai area Jabodetabek, Branchsto menjadi pilihan berkuda di Depok yang menawarkan kenyamanan, keamanan, dan suasana berbeda dibandingkan arena berkuda konvensional. Didukung fasilitas CGE Avenue yang lengkap—mulai dari area kuliner, ruang terbuka hijau, mini zoo, hingga fasilitas olahraga—Branchsto tidak berdiri sendiri sebagai arena berkuda. Kehadirannya menjadi bagian dari ekosistem rekreasi keluarga yang terintegrasi dalam satu kawasan. CGE Avenue, Destinasi Gaya Hidup Keluarga Modern Dengan konsep rekreasi yang menyeluruh dan fasilitas yang dirancang berkelas, Branchsto CGE Avenue semakin memperkuat nilai lebih CGE. Kawasan ini tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai pusat aktivitas keluarga yang menghadirkan pengalaman berkuda di Depok yang edukatif, rekreatif, dan berkelanjutan.

Hunian Ideal untuk Keluarga Muda: Apa Saja yang Harus Diperhatikan?

By Admin Cimanggis • January 31, 2026

Hunian Ideal untuk Keluarga Muda: Apa Saja yang Harus Diperhatikan? Memiliki hunian yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhan merupakan impian setiap keluarga muda. Namun, memilih rumah yang tepat bukanlah perkara mudah. Banyak faktor yang perlu dipertimbangkan agar hunian tidak hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga memiliki nilai investasi yang baik di masa depan. Berikut beberapa hal penting yang perlu diperhatikan saat mencari hunian ideal untuk keluarga muda. 1. Lokasi Strategis dan Akses Mudah Lokasi menjadi salah satu faktor utama dalam memilih hunian. Pastikan rumah berada di area strategis dengan akses mudah ke tempat kerja, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya. Selain itu, perhatikan juga akses transportasi penunjang seperti jalan tol, stasiun, atau halte bus agar mobilitas sehari-hari menjadi lebih efisien. 2. Lingkungan yang Aman dan Nyaman Keamanan dan kenyamanan lingkungan sangat penting, terutama bagi keluarga yang memiliki anak kecil. Pilih hunian dengan sistem keamanan yang baik, seperti one gate system, petugas keamanan 24 jam, serta dukungan CCTV. Lingkungan yang bersih dan memiliki area terbuka hijau juga berperan besar dalam meningkatkan kualitas hidup dan kenyamanan penghuni. 3. Fasilitas Pendukung yang Lengkap Hunian ideal untuk keluarga muda sebaiknya dilengkapi fasilitas pendukung , seperti taman bermain anak, area olahraga , dan fasilitas komersial yang mudah dijangkau. Jika memilih perumahan dalam cluster, pastikan tersedia fasilitas tambahan seperti minimarket, clubhouse , dan area bersosialisasi agar aktivitas penghuni menjadi lebih praktis dan menyenangkan. 4. Desain Rumah yang Menarik dan Fungsional Desain rumah juga menjadi faktor penting bagi pasangan muda. Pilih rumah dengan desain yang sesuai kebutuhan, tata letak ruang yang efisien, pencahayaan alami yang optimal, serta sirkulasi udara yang baik. Hunian dengan ruang fleksibel akan memudahkan penyesuaian di masa depan, misalnya untuk penambahan kamar atau ruang multifungsi seiring bertambahnya anggota keluarga. 5. Potensi Investasi di Masa Depan Selain sebagai tempat tinggal, rumah juga merupakan aset investasi . Pastikan hunian berada di kawasan dengan prospek perkembangan yang baik. Periksa rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi karena hal tersebut dapat berdampak positif terhadap kenaikan nilai properti di masa depan. Hunian Ideal untuk Keluarga Muda di Cimanggis Golf Estate Dengan mempertimbangkan berbagai faktor di atas, memilih hunian yang tepat akan menjadi keputusan jangka panjang yang penting bagi keluarga muda. Salah satu kawasan hunian yang memenuhi kriteria tersebut adalah Cimanggis Golf Estate (CGE) . CGE berlokasi strategis tepat di depan Exit Tol KM 19 Cimanggis–Cikeas, sehingga memudahkan mobilitas dari dan menuju Jakarta. Kawasan ini juga dirancang dengan lingkungan yang nyaman melalui keberadaan ±123 hektare area terbuka hijau yang memberikan suasana sejuk dan asri. Selain itu, setiap unit di dalam cluster telah dilengkapi dengan sistem smart home untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan penghuni. Siap Memulai Perjalanan Baru Bersama Keluarga? Jika Anda sedang mencari hunian yang nyaman sekaligus memiliki nilai investasi jangka panjang, Cimanggis Golf Estate (CGE) dapat menjadi pilihan yang tepat. Hubungi: 021 7781 7777 atau kunjungi cimanggisgolfestate.com untuk informasi selengkapnya!